asd

Độ sâu của nền đất dưới miếng đất đang xây dựng của tôi là bao nhiêu?

Tôi mua một mảnh đất xây dựng, và bây giờ tôi tự hỏi lòng đất này sâu bao nhiêu, bầu trời cao bao nhiêu và liệu tôi có thể (có thể) làm những gì tôi muốn với nó không?

Người hỏi: Marc, 50 năm

Câu trả lời

Marc thân mến,

Từ điều 552 Bộ luật dân sự chúng ta được biết: “quyền sở hữu đối với đất đai bao hàm trong bản thân quyền sở hữu đối với những gì trên mặt đất và dưới mặt đất”. Nói một cách đơn giản, bạn sở hữu cột không khí vuông góc với mặt đất của bạn, cũng như mọi thứ vuông góc với mặt đất của bạn.

Sự tiếp nối của nghệ thuật. 552 BW cũng dạy chúng ta rằng với tư cách là chủ sở hữu của một mảnh đất, chúng ta có quyền xây dựng trên hoặc dưới mặt đất đó, đào và trồng nó. Giống như bất kỳ quyền nào, quyền này không phải là tuyệt đối, vì vậy cũng có một số hạn chế ở đây. Khi chúng ta sử dụng nghệ thuật. Nếu chúng ta cùng đọc 544 và 552 của Bộ luật Dân sự Hà Lan, chúng ta nhanh chóng đi đến kết luận rằng bạn thực sự có thể làm bất cứ điều gì với đất của mình miễn là “… nó không được sử dụng trái với luật hoặc quy định”. Nói một cách thẳng thắn: chẳng hạn, bạn không thể yêu cầu thu phí từ những chiếc máy bay sẽ bay qua mặt đất của bạn.

Công cụ quan trọng nhất mà bạn sẽ phải giải quyết khi bạn muốn xây dựng một cái gì đó trên mảnh đất xây dựng của mình là Nghị định ngày 18 tháng 5 năm 1999 liên quan đến tổ chức quy hoạch không gian và Nghị định kèm theo của Chính phủ Flemish ngày 14 tháng 4 năm 2000 xác định các thay đổi chức năng cần có giấy phép. và các công việc, các hành động và thay đổi mà không cần xin phép quy hoạch. Mỹ thuật. Nghị định số 99 nêu rõ, đối với một số hoạt động như xây nhà, phá dỡ nhà ở, chặt cây cao, giải tỏa mặt bằng … phải xin phép quy hoạch. Trong nghị định nói trên, bạn có thể đọc những hành động nhỏ hơn được thực hiện một ngoại lệ để bạn không phải xin giấy phép.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn bắt đầu xây dựng, trước tiên bạn sẽ phải xin giấy phép từ trường đại học thị trưởng và aldermen. Sau đó, khu tự quản sẽ điều tra xem kế hoạch xây dựng của bạn có đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý hay không và thông báo cho bạn theo đó. Ví dụ, bạn sẽ không bao giờ nhận được giấy phép xây dựng một tòa nhà chung cư trên một con phố có nhiều dãy nhà hoặc bạn sẽ không được phép xây dựng mặt tiền màu xanh lam nếu bạn muốn xây dựng giữa những ngôi nhà quét vôi trắng ở Knokke. Rốt cuộc, thành phố có quyền bảo vệ tầm nhìn ra quang cảnh đường phố thông qua các sắc lệnh của thành phố. Trong mọi trường hợp, chính quyền sẽ phải chứng minh lý do tại sao họ có thể từ chối đơn đăng ký của bạn, để bạn biết rõ ràng lý do tại sao bạn không nhận được giấy phép và có thể thực hiện các điều chỉnh cần thiết hoặc kháng cáo quyết định đó.

Trả lời bởi

Giáo sư Tiến sĩ. Wuyts hàng ngày

Luật trách nhiệm pháp lý và luật hợp đồng nói riêng luật bảo hiểm. Tôi cũng quan tâm đến luật hành chính và hiến pháp

Đại học Antwerp
Prinsstraat 13 2000 Antwerp
http://www.uantwerpen.be

Recent Articles

spot_img

Related Stories

Stay on op - Ge the daily news in your inbox